时隔一年，记者再次来到东莞松山湖产业园，已不见机器轰鸣，尘土飞扬，取而代之的是湖光山色，旖旎晚霞和集群的欧式建筑，仿佛置身瑞士茵特拉根小镇，这就是进入建设尾期的华为终端总部——华为小镇。
记者乘车来到华为终端总部工地，这里距离华为南方基地约20分钟车程。汽车缓缓驶入华为所在片区，司机要求记者确定具体下车地点。司机告诉记者，“华为太大了，一个门到另一个门得七八公里，你要是下错地方，就要再走很远很远。”
由于工地还未彻底竣工，记者直接进入了华为小镇园区。园区内青山环抱、山丘起伏，有很多沟渠，道路与道路之间通过桥梁连接。“竣工后松山湖水将被引入，园区里面会形成一个比较大的水系。”一位公司的工作人员告诉记者。
园区很大，建筑群一眼望不到尽头。记者在园区内走了大约15分钟，正值傍晚，工人们骑着单车成群结队陆续往外走。一位施工人员告诉记者，目前剩下一些工程收尾以及内部装修工程，明年三月全部竣工，到时会有大批技术人员入驻。另外，据了解，园区未来会有欧式小火车来替代穿梭中巴，为园区增添别样风景。
“深圳是不可能给你提供这么大的地方的，所以华为选择来东莞也是有原因的。为了吸引华为，松山湖也下了血本。”有东莞产业部门的人士表示，为吸引华为入驻，东莞提供了优厚的条件，连规划都改了好多次。
相关规划显示，华为在坐拥8平方公里淡水和14平方公里生态绿地的松山湖畔，占地1900亩，总建筑面约126.7万㎡，总投资100亿元。项目于2014年9月动工，计划2017年底竣工，未来有3万研发人员聚集于此。同时，计划把华为大学、研发中心、中试中心等功能载体搬迁至松山湖，带动华为的终端业务。
走访发现，华为终端总部还未完全搬入，其产业集聚效应已经显现。记者注意到，毗邻华为小镇，已有中集建设了中集智谷产业园。
中集智谷销售人员向记者介绍，目前，2015年招商的一期工程已经全部售罄，并有大部分企业已经入驻，售卖均价在8000-9000元/㎡。现在正在租售的二期价格上调，均价在12000-18000元/㎡之间。“都是华为上下游产业链的企业，可以说，来我们这里的都是冲着华为来的。”该销售经理对记者明确表示。
考虑到“华为效应”，中集智谷也做出相应的产业规划。对于进驻企业，中集智谷有严格的要求，引入企业定位重点在智能装备、电子信息、移动互联等领域。工作人员告诉记者，目前进驻了很多华为的关联企业，足见华为的“带动效应”。
走访过程中记者了解到，中集智谷园区占地约502亩，建筑面积超过50万，集生态办公、休闲商业、人才安居于一体。园区内曲径通幽，写字楼与独栋别墅错落有致，目前周围配套还尚不成熟。一位在中集智谷工作的员工告诉记者，自己刚刚随公司从深圳搬到松山湖，周边租房选择范围小，距离较近的中级精英公寓2300左右一个月，智慧园2200左右，对于东莞的工资标准来说还是略高，因此很多年轻同事都搬去大岭山租房。
华为终端总部落户松山湖的带动效应不仅如此，也顺势拉动了松山湖地产板块。记者看到，目前终端基地的高层住宅已全部竣工，所有高层住宅的外立面都被统一成了与园区主建筑相应的酒红色。据悉，华为终端总部附近配建有部分员工宿舍，例如华为湖畔花园。
资料显示，华为湖畔花园位于华为终端总部东侧，由中建二局承建，总建筑面积约41.43万㎡，由20栋住宅楼、一栋幼儿园及社区配套组成，湖畔花园系华为在松山湖新基地的员工配套住宅，预计可容纳5000多人居住。
根据售房网站的数据，松山湖洋房项目仅锦绣山河·晓月湖在售新房，当前价格达到3.1万~3.3万/㎡。横跨松山湖和寮步两镇区的星城翠珑湾公寓价格达到2.5万~2.6万/㎡。二手房方面，靠近华为欧洲小镇的紫檀山花园业主普遍报价2.5万-3万/㎡，而靠近松山湖CBD的万科金域松湖业主的报价则在2.3万-2.7万/㎡之间。
(原标题：回访华为东莞松山湖基地：产业集聚效应带旺当地经济)
01月07日 18:14
