问君能有几多愁，恰似华为向东流。
“别让华为跑了”为何刷遍朋友圈？这是深圳晚报今天（23日）发出的疑问，也是深圳最近心情的写照。这两天，一篇名为《别让华为跑了》的文章刷遍朋友圈，文章大意是华为可能会将未来发展重心从深圳转移到东莞，深圳需要对此引起高度重视。尽管华为在5月22日对《第一财经日报》记者回应称，该公司从未有计划将总部搬离深圳，但深圳媒体的态度表明，这一次，深圳急了。
华为的外迁可能真让深圳感到疼了，龙岗区在一份官方报告中表示：哥不能没有华为。并喊出了“服务华为，马上就办！”的口号。报告中提到，“1~2月，华为产值占我区规模以上工业总产值的47%以上，并且产值增速将近40%，比全区水平高出将近25个百分点，若剔除华为，我区规模以上工业总产值则下降14.3%。”行文间透露的是政府对于华为外迁的焦虑和担心。
类似的故事绝非第一次出现。早在2002年，就曾经出现过一篇文章，叫做《深圳，你被谁抛弃？》。其论述依据就是个别大企业从深圳搬离到其它城市，深圳具有的优势不在，作者由此发出“深圳，你被谁抛弃”之问，担忧深圳的明天将何去何从。
近几年深圳的人力成本和租金成本都在明显上涨，特别是去年一年的“一路狂奔”让不少制造企业感受到了租金费用导致的压力。很多劳动力密集型企业将工厂搬回了内地人力资源丰富、成本较低的城市，只将研发和销售部门留在了深圳。
华为已是东莞第一纳税人
早在2012年，华为就在东莞松山湖注册了华为终端(东莞)有限公司，这几年又加大了对松山湖的投资，种种的动作让“外迁”的可能性增大了许多。2015年华为终端（东莞）有限公司成为东莞营收和纳税第一大户。
“华为早在十多年前，就开始在中国乃至全球各地设立各类分支机构或研究所，以更好地支撑公司全球化业务开展，在此过程中对部分业务所在地进行调整，属于正常的企业经营行为。”显然，深圳已经并非华为的唯一选择。而华为总裁也直言深圳房地产过度发展对工业有挤出效应，“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的发展空间”。
根据东莞市政府官方提供的消息，松山湖华为终端总部项目主要从事通讯设备行业，总占地面积约1900亩，总投资100亿，其中一期项目计划投资35亿，占地面积约60万平方米。2014年，松山湖华为终端总部项目完成投资4亿元，占年度投资计划的133.3%，2015年计划投资5亿元。
东莞这么大的面积，怕不止是给华为终端准备的。基本上想全搬过去，也是够用的。其它手机厂商，也没用这么大的办公区。
而且华为旗下的绿苑公司，去年在东莞连买两块商住用地，建筑面积分别达20万㎡和11万㎡。其中一块地经历49轮竞拍拿下。也就花了7个多亿，楼面价平均2000多元。在深圳，再加个零，也未必能拿到。
东莞年初就喜滋滋地对外宣布，2015年的企业纳税排行榜，华为终端（东莞）有限公司拿下主营业务收入和纳税两个第一。官方未公布具体数据，但估计营收已到千亿级别，纳税额在20亿元左右。（2014年，华为东莞的纳税额还在10名开外，只有2.4亿元。）
对这些“宝宝”，东莞市倍加关爱。东莞市长袁宝成在年度工作总结大会上，特意将纳税额过亿元的73家企业代表座位，排在了全市党政机关的前面。
目前华为在东莞的业务主要是终端方面的业务，这几年终端发展也非常快，新增的业务部门在深圳这边根本坐不下，部分业务放在东莞也是发展的需要。”华为终端内部人士对记者说。
“华为科技城”惹恼华为
早在2010年，深圳龙岗区就开始在华为所在的坂雪岗片区规划“华为科技城”，旨在解决华为周边的配套和环境。但是六年过去，当地挤进来多个地产项目，房产在销售时也肆意打上了华为的标签，房价被炒高。
“华为科技城”现在的名字“坂雪岗科技城”，是在华为的强烈要求下改的。因为这个科技城，跟华为没半毛钱关系。
华为所在的坂雪岗片区，本身有大量历史遗留问题，拆迁量大、补偿金额高，还涉及规划上的修改。导致2010年原龙岗区委书记蒋尊玉（已落马）怒批进度缓慢，一年还没搞出方案。相关部门纷纷表示宝宝心里苦。
2010年，原龙岗区委书记蒋尊玉与佳兆业（郭英成）和长江企业高管在“华为科技城”更新项目合作框架协议签署仪式上，要求两家企业加快推进“华为科技城”建设
到2011年，龙岗区政府宣称，“华为科技城”由政府投资110亿，华为投资200亿，共同打造科技新城。里面有华为国际会展中心、华为控股全球总部等等好东西。
大概一开始真是这么想的吧，华为也没反驳。
但是随后，这个地方不断挤进来各种地产项目，而且都是商业、住宅开发商。各类商业项目全都打上了华为的标签，大肆推介。
有的楼盘都已经卖出去了，宣称给华为的地块连旧改都没完成。看来看去，就是一个“炒”字。连华为自己的员工都糊涂了，弄啥嘞，这地儿到底跟我们将来有没关系？
2015年5月，华为企业沟通部对员工澄清：
“‘华为科技城’与华为没有任何关联，华为既不投资也不购买，与华为无关，该名下所有物业均与华为无关。未经华为许可而实用华为名义进行城市区域命名或房地产开发，是对华为的侵权，我们已致函相关政府部门，希望停止使用“华为科技城”这一名称。”
到这里，友谊的小船翻了个底朝天。华为的表态意味着，即使你的土地整好了，我也不玩了。爱谁谁。
于是，“华为科技城”更名为“坂雪岗科技城”。尴尬的结局，有缘东莞来相会，无缘对面手难牵。
深圳要留住的不只是一个华为
根据深圳规划国土委的数据，深圳2016年3月的新房成交均价高达49989元/平方米，环比上升3.9%。国家统计局数据显示，今年3月，深圳新建商品住宅价格环比上涨3.7%，同比上涨62.5%，同比涨幅连续第16个月居于全国首位。到了今年4月，深圳房价出现第一次下跌，环比下跌0.4%。即使这样，深圳的房价依旧很高。《第一财经日报》记者了解到，深圳部分片区和楼盘的价格在过去一年的涨幅超过100%。
不久前，任正非在接受新华社采访时认为，目前深圳房地产过度发展对工业有挤出效应，“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的发展空间”。
任正非明确表达了对房地产泡沫的厌恶。“高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但不会聚集在高成本的地方。”他表示，大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展。“工业现代化最主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少、越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。”
任正非
在和龙岗政府的协调会上，华为方面表达的需求是：
1、地铁口黑车太多，影响员工接驳车和人身安全；
2、海外员工调回总部后户口在内地，小孩读书难；
3、海外员工父母在国内无人照顾，能否想办法解决？
政府方面均表示“马上就办”，并火速推进几千套华为员工宿舍的安居工程。
深圳晚报指出，《别让华为跑了》所阐述的某些事实和观点，确实是华为所在龙岗区乃至深圳需要直面的重大命题。自去年以来，深圳房价大幅度攀升，有可能形成对实体经济的“抽血效应”，让包括华为在内的高新技术产业也难以承受。
深圳晚报还表示，深圳要留住的不只是一个华为，深圳必须进一步降低各种中间成本，建立不断精简的审批“负面清单”，在房地产与其他产业的协调共融上寻求更好的平衡态势，在公共服务设施上不断细化完善，包括交通、医疗、环境、卫生等等方面持续加大投入，让每个深圳市民都能感受到这里变得更为宜居。华为的十几万员工，背后是十几万甚至更多的家庭，其衣食住行以及其他公共需求，理应通过具体而微的对应服务来解决。人的问题解决了，企业是走是留的难题也就迎刃而解。(观察者网)
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2016-05-23 10:51
第一财经网
05-23
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